Souscrire un crédit immobilier ou renégocier un prêt existant implique souvent de choisir une assurance emprunteur. Vous avez la possibilité de souscrire cette assurance en dehors de votre banque, offrant ainsi plus de flexibilité et de possibilités. Voici ce que vous devez savoir pour sécuriser votre financement immobilier.
Plan de l'article
Comprendre l’assurance prêt immobilier
L’assurance prêt immobilier assure les emprunteurs en cas d’événements graves, comme le décès ou l’invalidité, qui pourraient affecter le remboursement du prêt. assurer son emprunt immobilier garantit que l’emprunteur peut rembourser le capital restant dû ou même en cas d’incapacité de travail ou de perte d’emploi.
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Les garanties habituelles incluent :
- Décès : Remboursement du solde restant dû en cas de décès de l’emprunteur.
- Invalidité permanente : Prise en charge des mensualités si l’emprunteur devient invalide de manière permanente.
- Incapacité temporaire de travail : Couverture des échéances en cas d’arrêt de travail temporaire.
- Perte d’emploi : Prise en charge des mensualités en cas de perte involontaire d’emploi.
Dissocier prêt et assurance
Les emprunteurs ne sont pas obligé de souscrire l’assurance de prêt proposée par la banque. La loi Lagarde de 2010 vous permet de choisir une assurance externe offrant des garanties équivalentes ou supérieures. Cette délégation d’assurance peut vous faire économiser sur le coût de votre crédit immobilier.
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Conditions de changement d’assurance
Vous avez une plus grande souplesse pour changer d’assurance emprunteur grâce à la loi Lemoine. Depuis septembre 2022, vous pouvez changer d’assurance à tout moment, sans vous soucier de la date de signature de l’offre de prêt. Cependant, le nouveau contrat doit offrir des garanties au moins équivalentes à celles du contrat initial.
Pour changer d’assurance, suivez ces étapes :
- Proposez un nouveau contrat à votre banque avec des garanties équivalentes ou supérieures.
- Envoyez votre demande de résiliation par courrier recommandé.
- Attendez la réponse de la banque et, en cas d’accord, signez l’avenant modifiant votre contrat de prêt.
Ce changement n’entraîne aucun frais ni pénalité pour vous.
Les avantages de l’assurance MAAF
Le contrat d’assurance emprunteur MAAF offre plusieurs avantages. Le tarif est personnalisé et maintenu tout au long du prêt, avec la possibilité de souscrire sans formalités médicales dans certains cas. De plus, les garanties sont équivalentes à celles des contrats proposés par les banques.
Parmi les avantages spécifiques :
- Tarif personnalisé : La cotisation est calculée en fonction du capital restant dû et diminue au fil des années.
- Adhésion simplifiée : Souscription immédiate dans la plupart des cas, avec peu de formalités médicales.
- Garanties complètes : Prise en charge des risques liés à l’incapacité de travail, à la perte d’emploi et à d’autres événements graves.
Sécuriser votre financement immobilier passe par le choix judicieux de votre assurance emprunteur. En choisissant un contrat adapté à vos besoins et offrant des garanties solides, vous pouvez protéger votre investissement immobilier et votre famille en cas d’imprévu.
La flexibilité offerte par la loi Lemoine vous permet de changer d’assurance à tout moment, sans frais supplémentaires. Assurez-vous de comparer les offres disponibles et de choisir celle qui vous convient le mieux pour garantir la tranquillité d’esprit tout au long de votre projet immobilier.